Oi Edson, tudo bem?
No caso você não quer uma animação, certo?
Você quer poder passear pelo ambiente a vontade como se fosse um jogo, certo?
Para fazer isso você tem que usar programas de autoria, onde poderá programar as interações para mover a câmera por uma determinada tecla e no final gerar um arquivo executável que não dependa da pessoa ter o 3ds max instalado.
Existem vários programas onde você pode fazer isso, o Director da Macromédia é uma ótima opção, pois permite criar um trabalho bem profissional, também pode usar o 3D Game Studio, que também permite criar um bom trabalho, mas fica bem com cara de jogo.
Aqui no site tem um Artigo que fala sobre isso e dá as dicas, tem exemplos também em ShockWave com o Director.
O link para o artigo é http://www.tresd1.com.br/artigos.php?t=15455
Abraços