Exportar do 3ds para ler no Maya ou no Motionbuilder ?

Alguem sabe como consigo exportar um interior que está em *.MAX para qualquer tipo de extensão que o Maya consiga ler sem dar problemas? Já tentei em *.FBX ou *.OBJ mas as texturas não aparecem todas (nem quase nenhumas) no Maya qd importado. Já tentei em *.3DS e importar para o MotionBuilder mas, apesar de ficar melhor, as texturas tambem nao vao e os objectos aparecem deslocados do sítio original, por exemplo o tampo de uma mesa sobe para cima dos objectos que estao em cima dela. Já tentei em *.DXF mas as cores aparecem trocadas e sem texturas. Alguém sabe como posso exportar um interior para Maya (ou em ultimo caso para MotionBuilder)? Obrigado