Então Maquetero, se vc está modelando no AutoCAD, tem que fazer o vão lá com o boolean do AutoCAD, no Max o Boolean não é tão bom como lá e vai dar um monte de problema se tentar abrir os vãos no Max.
Mas se for modelar a maquete no Max ai fica fácil, porque vc vai fazer as paredes com o wall e ele abre o vão automático quando linca uma porta ou janela primitiva do Max.
Faz um teste que vc vai ver como é bem mais fácil do que modelar no AutoCAD.
Cria uma parede com o creat>aec extend>wall
Depois cria uma janela no creat>windows, coloca na posição certa na parede, pega o select and link, clica na janela e arrasta até a parede. O vão se abre na hora :)