Oi Anderson, tudo bem?
O Unreal é um Engine de Game que está sendo muito usado em arquitetura para criar passeios virtuais e maquete interativa, também permite criar imagens e animações em tempo real.
O melhor de tudo é que o Unreal é de graça, você só paga se fizer um jogo para vender, mas para maquete interativa não custa nada.
O intercâmbio com o Max é feito exportando a cena em FBX, mas também tem o Unreal Studio que simplifica a exportação do projeto completo do Max para o Unreal com materiais e iluminação.
Você pode conhecer um pouco mais sobre o Unreal para maquete neste link:
http://3d1.com.br/tutoriais/utilidades/artigos/unreal-studioO download gratuito do Unreal fica neste link:
https://www.unrealengine.com/download Precisa se registrar de graça no site para poder baixar.
Abração e tudo de bom.
André Vieira