Oi Jefvm, tudo bem?
Seja bem vindo ao nosso site, espero que participe bastante com a gente.
Quem faz maquete normalmente pega a planta baixa do projeto já feito com o arquiteto ou engenheiro.
Neste caso ele vai te passar a planta baixa em arquivo já do AutoCAD, você poderá importar no Max e usar as linhas da planta baixa para criar a maquete em 3D.
Agora, fazer uma maquete do zero no 3ds max, só se for um monge budista, porque vai precisar da maior paciência do mundo.
É muito difícil desenhar linhas com precisão no Max, depende do Grid, no AutoCAD ou em qualquer programa de CAD, você desenha colocando as medidas direto pelo teclado, tudo sai precisamente correto.
Por isso é importante desenhar o projeto num programa de CAD, que foi feito para projetar, e o 3D você faz no Max, que é a parte artística do negócio e o Max é um programa artístico.
Abraços