Oi DekoWw, tudo bem?
É super fácil modelar isso no 3ds max e é muito mais rápido do que fazer no AutoCAD puro, usando plug-ins como o Arch3D realmente fica mais fácil, mas no AutoCAD puro não, é melhor fazer no Max.
O Max oferece um objeto próprio para fazer paredes, é o Wall que fica dentro do menu Creat>AEC Extended.
Liga o Snap Vertex, clicando no ícone do Snap ou teclando A, mas para habilitar a opção de Vertex você tem que clicar com o botão direito sobre o icone dele sobre as viewports.
Pronto, agora você pode "pegar" nos vértices das linhas criadas no AutoCAD, é só usar o Wall com a espessura e a altura correta configurada nele, vai contornando a planta usando o Snap e todas as paredes ficarão prontas rapidamente.
Em seguida, você cria as portas e janelas usando o Snap também, as portas e janelas do Max ficam no menu Creat>Doors e Creat>Windows.
Posiciona a porta e a janela na parede, depois clica no ícone Select And Link, do lado do Undo.
Seleciona a porta e a janela com o Select And Link e arrasta o mouse até sobre as paredes, quando soltar todos os objetos ficam brancos por um instante e o buraco na parede é aberto automaticamente.
Se você arrastar a porta ou janela pela parede, o buraco acompanha.
É muito mais prático e muito mais fácil do que fazer com Extrude e modelar em Poly para abrir os vãos.
Leia os tutoriais sobre maquete eletrônica aqui na 3D1 que serão muito úteis para você.
Estão na seção Tutoriais.
Abraços