Oi Fineface, tudo bem?
Eu creio que PL seja Planta Baixa. Certo? :) :)
Acho que é muito mais fácil e muito mais rápido fazer com o Wall, é só ligar o Snap Vertex, pegar o Wall e ir contornando a planta baixa para criar as paredes.
Depois cria as portas e janelas com o Doors e Windows do Max, desta forma é só lincar nas paredes para abrir os vãos automaticamente.
Agora, tem certos casos que não dá, por exemplo um arco, não vai dar para fazer automático, até pode usar a Wall para fazer a parede, mas o arco terá que ser feito modelando a parede como Poly.
Seja como for, importando de qualquer lugar, se o objeto for um Editable Mesh, vai ter o mesmo peso e não muda nada, só muda pela quantidade de faces no objeto.
Agora, se o objeto não for um Editable Mesh, for um Patch ou um Nurbs, por exemplo, neste caso fica bem mais pesado.
Abraços