Ai Paulo, sempre que aparecer manchas coloridas ou manchas totalmente pretas e serrilhadas, é certeza que tem algum material que o Mental Ray não aceita muito bem, ou a composição do material está errada.
O Mental Ray não fica fechando na cara como os outros render, se colocar um material incompatível em outro render dá pau na hora, o Mental Ray renderiza, mas pode aparecer estes defeitos na imagem.
Primeiro passo é ver se tem alguma material do tipo Archtectural, não é o Arch&Design, é o Archtectural do Radiosity.
O Mental Ray aceita esse material, mas dependendo das configurações que fizer pode aparecer erros.
Depois veja se não fez nenhuma composição muito louca com materiais Standard, também pode acontecer isso.
Uma boa forma de evitar isso é usar sempre material Arch&Design.