O shape merge pode deixar os terrenos um pouco maiores devido a inclinação do terreno, por exemplo, você vai criar uma malha ondulada ou inclinada conforme a topografia do loteamento, quando for usar a ferramenta shape merge, deverá colocar a planta sobrevoando sobre o terreno para projetar o desenho (planta) sobre a superfície dessa malha, que pode ser ondulada, se for o casa os lotes e ruas podem estar maiores ou menos, esse tamanho pode ser irrisório ou não. Mas isso só serio o caso se o loteamento for ondulado e irregular, pois se for só inclinada é simples, na hora do shape merge, incline a planta também.
Tem um plugin que talvez te ajuda nas ruas, calçada, postes, arvores etc. Chama-se Rail Clone Pro *Site: http://www.itoosoft.com/railclone.php é um distribuidor de objetos com vários parâmetros mas é simples.
uma dica: economize nos polígonos, porque na hora do render pode ter uma surpresa desagradável (horas ou dias de render dependendo da sua maquina).
Abraço