Ok.... vamos lá...
A cena tem uma modelagem bem legal, e tem tudo para dar belíssimas imagens. A luz realmente não esta nada boa... deleta estas luzes spot que voce disse que colocou, acrdito que sejam elas que estão dando erro com o GI. Qual max esta usando? se for o 2012, faz assim, coloca sisten Daylight na rua e habilita MrSun e MRsky, e coloca um horário a noite. Alem disso acrescente skyportal na frente da janelas com uma cor azul marinho pode ser necesário usar valorem beeeem altos para gerar uma luz que apareça na cena. Dentro da cena, use somente luzes photometricas, faça uma configuração do photonos e do Final gather e vai ajustando as luzes, posta os novos resultados e dai vamos falando sobre as texturas depois que tambem da para melhorar bastante.
Grande Abraço