Oi Diegoneze, tudo bem?
Você está certo, usando modelos 3D renderizados em Alpha pela vista top vai permitir muito mais qualidade e realismo nas suas humanizações.
Porque você pode levar até as sombras difusas, efeitos de GI nos móveis e pode trocar a textura para adequar o objeto a decoração do seu ambiente, o que é completamente impossível com blocos 2D.
No tutorial que o Roger te indicou eu explico justamente isso, como renderizar estes modelos para levar as sombras e como compor a humanização, desde a exportação da planta baixa do AutoCAD até a colorização no PhotoShop.
Mas você pode usar o Corel ou o Illustrator sem o menor problema, dá na mesma, é que num soft de pintura digital você tem qualidade mais realista do que num soft de desenho vetorial.
Mas pode usar, porque eles importam imagens TGA com alpha numa boa e aceitam que use texturas para preencher entidades 2D, é isso que precisa.
Como eu mostro no tutorial, a coleção Maquete Eletrônica aqui da Três D1 tem tudo isso que você está precisando, tem 1900 objetos 3D para maquete e 3000 texturas para usar nestes objetos e para texturizar a alvenaria da sua humanização.
Dá uma olhada na seção CDs, clica na capa de exemplo da Coleção Maquete Eletrônica que tem um exemplo de planta baixa humanizada, e olha que é antiga, hoje dava para fazer bem melhor.
Abraços