Oi Novato, tudo bem?
Então é tranquilo, porque foi o Tiago que fez o material e ele é super caprichoso, então, ele colocou o nome certo de cada canal nas texturas, dá uma olhada lá.
É facinho de montar o mesmo material no Mental Ray, eu até vou fazer esses materiais para o Mental Ray e vou colocar lá.
Mas tente você mesmo, coloca no Diffuse do material Standard a imagem colorida da telha, coloca no canal Bump a imagem que está escrito Bump.
Aumenta o valor do Bump para 100.
Depois, coloque a imagem escrito Specular no canal Specular Level do material.
Por fim, coloque a imagem escrito Displacement no canal Displacement do Material.
Diminua o valor do Displacement para uns 30, tem que testar para ver como fica.
Pronto, é só aplicar no objeto, mapear certinho e renderizar.
No Mental Ray nem precisa aplicar modificador para gerar o Displacement como no V-Ray, sai direto já.
Pode melhorar a qualidade subdividindo mais o objeto com Mesh Smooth ou Turbo Smooth, é a forma mais fácil.
Tem como ajustar também na janela de Renderer, mas com o Mesh Smooth é mais fácil.
Abraços