provavelmente vc tem muitas faces nessa maquete, e sua placa de video nao é tao potente qto a do professor, vc tem certeza que nao tem coisa a mais aí??? o max tem um utilitário chamado polygojn counter, ele pode te ajudar a diagnosticar o problema. outra coisa que tb pdoe influenciar sao as texturas, se estiverem muito pesadas podem deixar lento o arc rotate, pan e outrass operações de visualização. outra coisa sao o numero de entidades, o max fica lento se houverem muitas entidades. por exemplo, um sistema de telhado, depois de criadas as aguas, nao ha necessidade de manter cada telha como uma entidade separada, isso aumenta muito o tamanho do arquieo e causa lentidao, o idel é unir tudo num editable poly pra ficar leve. clicando com o botao direito sobre um objeto tem uma opção show as box que tb alivia bastante a placa de video, mostrando o objeto como uma caixa.
abraço!!!