Oi Atelier, tudo bem?
Seja bem vindo ao nosso site, espero que você participe bastante aqui com a gente.
Sobre a melhor forma de modelar maquete no 3ds max, eu creio que seja com o Wall como o Caio disse.
Você importa a planta baixa feita no AutoCAD, depois, liga o Snap Vertex, clicando com o botão direito sobre o icone do Snap.
Vai funcionar igual o Snap do AutoCAD, pegando nos vértices das linhas que importou do AutoCAD.
Então, você pega o Wall que está no menu Creat>AEC Extended, configura a altura e a espessura dele, em seguida, vai contornando a planta baixa.
As paredes são criadas.
Depois você cria as portas e as janelas usando o Door e o Windows que tem no menu Creat também.
Eles criam portas e janelas automaticamente.
Você posiciona as portas e janelas nas paredes, seleciona todas, clica no ícone Select And Link, do lado do icone do Undo, clica nas portas e arrasta até as paredes, quando soltar, os vãos serão abertos automaticamente.
É bem tranquilo essa parte, conforme for tendo dúvidas, porta aqui que a gente vai te ajudando.
Abraços