eu consegui diminuir o tamanho do arquivo zipando mesmo. as minhas telha estavam com 22 faces cada uma, sendo que é uma telha tipo colonial, mesmo assim o arquivo fica enorme, são muitas entidades. o ideal se não for alterá-las depois é transformar pra um único editable mesh usando attach, assim vai suavizar um pouco o delay nas transformações. o winzip compacta bem os arquivos do max, diminuiu o meu drasticamente.
não são só as faces que formam o tamanho do arquivo. cada objeto separado tem suas configurações, e isso toma espaço, que seria economizado num único objeto.
é mais ou menos isso, vou fazer uns testes lá em casa pra poder ter uma base melhor.
Um abraço!!!